Phân tích ưu nhược điểm dự án Vinhomes Smart City từ góc nhìn chuyên sâu!

Nếu anh/chị đang tìm cho gia đình mình 1 chốn an cư tại khu vực phía Tây thủ đô thì việc phải cân nhắc giữa Vinhomes Smart City và các dự án khác lân cận quả không hề dễ 1 chút nào. Mỗi dự án điều có những ưu nhược điểm riêng và không có 1 dự án nào là hoàn hảo cả. Điều quan trọng là anh/chị cần hiểu rõ để ưu tiên yếu tố nào nhất. Với kinh nghiệm 5 năm tư vấn chuyên sâu BĐS Vinhomes bài viết này sẽ giúp anh/chị có những góc nhìn khách quan nhất:

Trước hết, tôi muốn khẳng định với quý anh/chị là dự án đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City – Tây Mỗ Đại Mỗ là 1 trong 3 dự án lớn chưa từng có tại Việt Nam được phát triển đồng bộ 1 lúc của tập đoàn Vingroup bên cạnh Vinhomes Ocean Park Gia Lâm và Vinhomes Grand Park Quận 9 tại Sài Gòn. Với quy mô lên tới 280ha Vinhomes Smart City là dự án lớn nhất đang được xây dựng tại phía Tây thủ đô hiện nay. Do đó việc so sánh giữa Vinhomes Smart City và các dự án khác tại khu vực phía Tây Hà Nội đang mở bán thật sự khập khiễng.

Tôi sẽ liệt kê 1 số các dự án chính đang và sắp mở bán quanh khu vực Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ để anh chị có cái nhìn tổng quan:

  • Mỹ Đình Pearl – CĐT SSG
  • An Land Premium – CĐT Nam Cường
  • An Land Lake View – CĐT Nam Cường
  • The Terra An Hưng – CĐT Văn Phú Invest
  • The Zei Mỹ Đình – CĐT HD Mon
  • Roman Plaza – CĐT Hải Phát
  • Stellar Garden – CĐT Công ty CP đầu tư XD Quang Minh
  • The Florence Mỹ Đình – CĐT: Phục Hưng Holding
  • Iris Garden Mỹ Đình – CĐT Vimefulland
  • Gold Mark City – TNR Holding…

Dễ dàng anh/chị có thể thấy được lợi thế đầu tiên của Vinhomes Smart City so với các dự án khác tại phía Tây thủ đô là về quy mô. Tức là gì? Khi mua các dự án khác hầu hết anh/chị đều chỉ mua được cái nhà mình ở, bởi hầu hết các dự án đó chỉ có từ 1 toà, 2 toà, 3 toà …nhiều nhất là 9 toà tại Gold Mark City. Còn với Vinhomes Smart City mua nhà không chỉ là căn nhà. Mà anh/chị còn mua cả 1 không gian sống xung quanh.

Nói 1 cách đơn giản hơn mua 1 căn hộ thì chỉ đáp ứng được 1 nhu cầu đó là ngủ nghỉ sinh hoạt tại gia. Thì với Vinhomes Smart City anh/chị sẽ còn được đáp ứng mọi nhu cầu từ ngủ nghỉ, ăn uống, vui chơi, giải trí, y tế sức khoẻ, giáo dục con cái, thể dục thể thao, mua sắm, thư giãn…Các dự án khác khi hoàn thành chỉ là 1, 2, 3… toà căn hộ để ở. Còn Vinhomes Smart City là 1 thành phố all in 1 thành phố với đẩy đủ công năng hiện đại và thông minh.

Với lợi thế quy mô Vinhomes Smart City mang lại cho anh/chị cư dân những điều mà không 1 dự án nào có thể so sánh được. Đó là:

  • Nếu mua nhà tại Vinhomes Smart City anh/chị có thể cho con cái học tại hệ thống giáo dục liên cấp Vinshool ngay cạnh toà căn hộ. Mỗi ngày anh/chị sẽ tiết kiệm được ít nhất từ 1 đến 2 tiếng đưa đón con em mình đi học, đảm bảo an toàn cho các cháu. Mỗi tháng anh/chị sẽ tiết kiệm được từ 30 tiếng đến 60 tiếng.Vậy 1 năm anh chị sẽ có thêm từ 300 tiếng đến 600 tiếng để làm những việc hữu ích hơn.Ví dụ dành thời gian cho gia đình, cho con cái. Hoặc dành thời gian đó kiếm tiền nhiều hơn lo cho cuộc sống gia đình. Thời gian là tiền bạc.

  • Nếu sống tại Vinhomes Smart City mỗi cuối tuần thay vì phải bon chen tắc đường lặn lội vào trung tâm thành phố mua sắm giải trí anh chị chỉ cần bấm thang máy xuống tầng 1 shophouse với chuỗi Vinmart +, đi bộ ra đại trung tâm thương mại Vincom Mega Mall tại đầu dự án. Và ở đây cái gì cũng có.

  • Nếu ở tại Vinhomes Smart City mỗi khi trái gió trở trời, bố mẹ đau ốm con cái không khoẻ anh/chị chỉ cần vào bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec tại dự án mà không cần đi xa vào trung tâm.

  • Hằng ngày anh/chị có thể tập Gym tại công viên Gym 1000 máy ngoài trời, anh/chị có thể chơi mọi môn thể thao với hệ thống 150 sân tập thể thao đa dạng từ bóng đá, bóng chuyền, tennis, bóng rổ, cầu lông, golf, chèo thuyền…

  • Bố mẹ anh/chị có thể đi dạo ở công viên dưỡng sinh mỗi tối, thăm thú Vườn Nhật 6.2ha quy mô lớn nhất Đông Nam Á mỗi sáng sớm hít thở bầu không khí trong lành.

  • Con cái anh/chj sẽ có 1 cuộc sống khoẻ mạnh năng động thay vì dán mắt vào màn hình và tivi thì anh chị sẽ có vô vàn hoạt động gia đình với những ngày cuối tuần như chạy bộ, đạp xe, công viên cờ vua. Gia đình mình cũng có thể tổ chức các buổi tiệc ngoài trời BBQ mời bạn bè tại 100 điểm nướng BBQ tại công viên BBQ. Rồi thả diều, chèo thuyền Kayak tại hồ điều hoà trung tâm…

Có thể nói Vinhomes Smart City là mua cả 1 môi trường sống tốt cho gia đình mình chứ không chỉ là 1 căn hộ để ở. Nếu so sánh ở khía cạnh này Vinhomes Smart City không có đối thủ.

Tiếp theo ưu điểm tiếp theo mà tôi muốn nói đến là vị trí của dự án.

Nếu lần đầu tiên anh/chị nghe nói đến Tây Mỗ Đại Mỗ anh/chị sẽ có cảm giác xa trung tâm. Tôi lần đầu tiên xuống thực địa dự án cũng vậy. Nhưng thực tế vị trí dự án lại rất gần. Chỉ vài năm nữa thôi nơi đây sẽ là trái tim trung tâm phía Tây của thủ đô. Mỹ Đình Trung Hoà Nhân Chính những cái tên trước kia cũng rất xa xôi với người dân phố Cổ Hà Nội. Và bây giờ thì sao?

Với trục giao đông cao tốc Đại Lộ Thăng Long 1 trong những con đường lớn hiện đại nhất Hà Nội xuyên tâm. Chỉ từ 5 phút đến 10 phút lái xe là anh/chị có thể đi từ nhà đến khu vực Big C Trần Duy Hưng để hướng về các khu vực cần đến. Không những vậy với đường 70, đường Lê Trọng Tấn kéo dài đường vành đai 3.5, Lê Quang Đạo kéo dài…anh/chị còn có nhiều lựa chọn giao thông đến Hà Đông, Thanh Xuân, Hoà Lạc, Hoài Đức, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, sân bay Nội Bài dễ dàng.

Tôi có làm phép so sánh trực quan như thế này. Nếu anh/chị mua nhà ở Trung Hoà Nhân Chính hay Thanh Xuân với 3 tầng hầm để xe. Thời gian anh/chị lấy xe từ hầm lên tầng 1 cũng tương tự thời gian đi từ nhà Vinhomes Smart City lên tới Trần Duy Hưng Big C. Vậy có phải là quá gần trung tâm rồi đúng không?

Từ Big C đến Vinhomes Smart City theo cao tốc Đại Lộ Thăng Long không có nút giao không có đèn đỏ. Đó là sự khác biệt hoàn toàn với trục song song nó là Tố Hữu Lê Văn Lương luôn xảy ra tắc đường trầm trọng. Với sự phát triển mạnh mẽ tốc độ đô thị hoá của HN, anh/chị nên có tầm nhìn 5 đến 10 năm khi mua chung cư để tránh nạn kẹt xe và đông đúc. Điển hình là khu vực Lê Văn Lương, Thanh Xuân Nguyễn Tuân Trung Hoà Nhân Chính anh chị có thể thấy rõ hậu quả như thế nào?

Ưu điểm thứ 3 của Vinhomes Smart City đó chính là uy tín của CĐT Vingroup và năng lực vận hành của Vinhomes. 2 điều này vô cùng quan trọng anh/chị nhé! Tại sao vậy?

Bởi dù quảng cáo như thế nào? Dự án có đẹp ra sao, tiện ích như thế nào mà CĐT không có uy tín thì mọi thứ trở thành vô nghĩa. Bao nhiêu vụ kiện cáo rồi chậm tiến độ bao nhiêu năm không xây xong như Usilk Hà Đông, rồi nhà mẫu vật liệu 1 đằng bàn giao 1 nẻo, rồi diện tích thực tế chênh lệch quá nhiều diện tích thiết kế Mon City – HD Mon…Rồi không bàn giao sổ đỏ sau 4 năm về ở như Hoà Bình Green Minh Khai, rồi VP5 Linh Đàm của đại gia Lê Thanh Thản. Rồi GoldMark City 136 Hồ Tùng Mậu tranh chấp đường giao thông, phí dịch vụ….Nếu chọn sai CĐT anh/chị mua nhà sẽ phải trả giá đắt.

Rồi đơn vị quản lý thì sao? Nếu không quản lý vận hành tốt toà nhà của anh/chị sẽ sớm xuống cấp. Rồi cuộc sống sẽ bị ảnh hưởng bởi điện nước, gửi xe, an ninh, an toàn…Kéo theo đó là sự bực mình ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống. Bao nhiêu vụ cắt điện, cắt nước tranh chấp rùm beng chính là lời cảnh tỉnh cho anh/chị khi mua nhà chung cư.

Uy tín của CĐT Vingroup chắc tôi không cần nói nhiều. Bởi Vingroup là số 2 về uy tín thì chắc không đơn vị nào dám nhận là số 1 tại Việt Nam. Vingroup chính là CĐT BĐS lớn nhất Việt Nam hiện nay. Vingroup chính là CĐT có tiến độ thi công thần tốc nhất chưa bao giờ chậm tiến độ. Vingroup cũng chính là CĐT có ban quản lý chất lượng khắt khe nhất hiện nay. Nếu anh/chị muốn rõ cứ thử hỏi bạn bè làm nhà thầu cho Vin xem khắt khe như thế nào nhé!

Còn về Vinhomes tôi cũng sẽ không nói nhiều. Tôi dành câu trả lời cho anh/chị trải nghiệm thực tế các khu đô thị Vinhomes đã đang vận hành rồi như Vinhomes Green Bay, Vinhomes Gardenia, Vinhomes SkyLake, Vinhomes Thăng Long… Tôi chỉ chia sẻ những gì mà tôi biết khi tôi đang sinh sống tại 1 chung cư của Vinhomes:

  • Tinh thần trách nhiệm và tận tâm của đội bảo vệ an ninh Vinhomes tôi chắc chắn là số 1 hiện nay. Từ ngoại hình, chuyên môn, nụ cười, lời chào, mở cửa, bê đồ giúp cư dân…
  • Tôi đố anh/chị vào thăm quan khu đô thị Vinhomes nào mà thấy cọng rác ở sân, vết bẩn hành lang hay cây cối chết mà không được chăm sóc nhé!

  • Cuối cùng là hệ thống ban quản trị toà nhà các dự án Vinhomes rất chuẩn chỉ và rõ ràng. Không như 1 số CĐT không uy tín trên thị trường thậm chí còn xù cả tiền quỹ bảo trì của cư dân.

Ưu điểm thứ 4 không thể không nhắc đến đó là Vinhomes Smart City là đại đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam.

  • An ninh an toàn thông minh
  • Vận hành thông minh
  • Cộng đồng thông minh
  • Căn hộ thông minh

Có thể nói Vinhomes Smart City tiên phong xây dựng thành phố thông minh tại Việt Nam. Chi tiết về thông minh như thế nào anh/chị tham khảo thêm tại đây:….

Cuối cùng ưu điểm thứ 5 chính là chính sách tài chính hỗ trợ 0% lãi suất đến 70% giá trị căn hộ, vay tối đa trả góp lên đến 35 năm duy nhất trên thị trường Vinhomes mới làm được điều này:

Chính sách này mở ra cơ hội sở hữu nhà Vinhomes với vốn ban đầu ít chỉ cần 10% có thể ký HĐMB, trả góp trong thời gian dài. Thay vì đi thuê nhà mỗi tháng hết trung bình từ 5 triệu đến 12 triệu. Anh chị có thể mua nhà Vinhomes Smart City và trả góp cho chính mình.

Tất nhiên dự án Vinhomes Smart City cũng có những điểm hạn chế như sau:

  • Giá bán tương đối cao hơn so với các dự án lân cận ( Bởi CĐT phải đầu tư rất nhiều tiền cho hạ tầng tiện ích đồng bộ như Vườn Nhật, Công viên Gym 1000 máy, hồ điều hoà, 150 sân thể thao…)
  • Các phân khu và các toà sẽ có thời gian bàn giao khác nhau và không thể bàn giao đồng bộ tất cả các toà trong năm 2020 được. Do đó các toà nhận nhà đầu tiên sẽ bị ảnh hưởng 1 chút khi các toà khác vẫn đang thi công. Tuy nhiên về mặt bằng dự án rộng 280ha nên các phân khu nó cũng tương đương các dự án khác nhau nếu so với thị trường. Do đó cũng không ảnh hưởng quá nhiều.
  • Một số căn các toà sát đường sắt sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn khi tàu chạy qua. Tuy nhiên thực tế khoảng cách giữa toà gần nhất với đường sắt tương đối xa cộng với đường sắt qua dự án là đường tuyến chở hàng phụ. Tôi đã tận mắt chứng kiến tàu này chạy qua chiều dài toa rất ngắn chỉ 5 phút đã chạy qua. Và mỗi ngày chỉ có vài chuyến chạy qua. Do đó ảnh hưởng là không đáng kể. Tuy nhiên nếu mua các toà gần đường sắt tôi vẫn khuyên anh/chị mua các tầng trung và cao 1 chút.

———————————-

Cuối cùng, không có phương án nào là hoàn hảo nhất! Và Vinhomes Smart City cũng vậy.

Nếu muốn biết anh/chị có thích hợp đầu tư mua Vinhomes Smart City hay không?

Anh/chị muốn nhận bảng tính dòng tiền, bảng giá, phương án đòn bẩy tài chính mua Vinhomes Smart City?

Anh/chị muốn nắm được bảng so sánh ưu nhược điểm của từng phân khu, từng toà tư vấn chọn căn chuyên sâu tại Vinhomes Smart City?

Anh/chị muốn tránh được những rủi ro có thể gặp phải khi đầu tư vào dự án hãy liên hệ với tôi 24/7 hoàn toàn miễn phí và tận nơi anh/chị đặt hẹn:

Mr Nguyễn Hoàng Anh – Chuyên gia tư vấn BĐS cá nhân – Chuyên sâu BĐS Vingroup.

Giám đốc sáng lập – Công ty cổ phần TIMLAND – Đơn vị phân phối chính thức F1 dự án Vinhomes Smart City.

Mobile: 0904.919.619 – 0948.888.515

Email: kysuhoanganh@gmail.com

Website cá nhân: http://nguyenhoanganh.net

Website dự án: http://vinhomesmartcity24h.com

Bình luận

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top

[X]